[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (890 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais de justice.

[2]      Les parties sont liées par un bail du 1^er juillet 2020 au 30 juin 2021 au loyer mensuel de 445 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve prépondérante démontre que le locataire doit 445 $, soit le loyer de janvier 2021.

[4]      Le locataire admet que cette somme est impayée.

[5]      Le locataire n'étant pas en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail n'est donc pas justifiée par l'application de l'article 1971 du Code civil du Québec (C.c.Q.).

[6]      La preuve soumise ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision.

[7]      Les frais de justice applicables sont adjugés contre la partie défenderesse selon le Tarif des frais exigibles par le Tribunal administratif du logement.

[8]      Finalement, bien qu’à sa demande au Tribunal, le locateur ait réclamé la condamnation « solidaire » du locataire, cette conclusion est sans objet en l’instance puisque le bail ne comporte qu’un seul locataire et il n’y a aucune caution. Cette portion est donc rejetée.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      ACCUEILLE, en partie, la demande;

[10]   CONDAMNE le locataire à payer au locateur 445 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1^er janvier 2021, plus les frais de 101 $.