[1]      Le locateur demande le recouvrement d'une somme de 954 $ en loyer dû pour le mois de mars 2020,

[2]      Le locateur demande également le recouvrement d'une somme de 2 862 $ en dommages-intérêts à titre d'indemnité de relocation et de 237,60 $ en dommages-intérêts représentant les frais de publicité (180,11 $) et de dépistage (57,49 $), plus les intérêts et l'indemnité prévue au Code civil, les frais judiciaires.

[3]      Le bail entre les parties couvre la période du 11 novembre 2016 au 31 octobre 2017 au loyer mensuel de 925 $, lequel a été reconduit jusqu’au 30 novembre 2020 au loyer mensuel de 954 $.

[4]      La preuve a établi que le loyer réclamé pour le mois mars 2020 n'est pas payé et que la somme de 954 $ est encore en souffrance.

[5]      La preuve a démontré que le loyer des mois d'avril, mai et juin 2020 inclusivement a été perdu à la suite du déguerpissement de la locataire; cette perte s'élève à la somme de 2 862 $.

[6]      La preuve a aussi démontré que le locateur a dû assumer une somme de de 57,49 $ pour les frais de dépistage afin de retrouver la locataire. Toutefois, les frais de publicité réclamés ne sont pas accordés car il s’agit de publicité générale ayant bénéficié à l’immeuble de l’entreprise du locateur.

[7]      La demande doit donc être retenue pour une somme de 3 873,49 $.

[8]      La locataire ayant quitté le logement en mars 2020, le bail est résilié de plein droit (art. 1975 C.c.Q.)

[9]      Le logement a été reloué pour le 1^er juillet 2020.

[10]   Le représentant de la locataire explique qu’ils ont remis au locateur un rapport médical pour permettre à la locataire de quitter sur avis de deux mois. Ainsi, il soulève l’exception prévue à l’article 1974 du Code civil du Québec. Or, cette exception s’applique pour la personne qui nécessite des soins infirmiers et/ou des services d’assistance personnelle. La locataire ne correspond pas à ces critères puisqu’elle n’est pas déménagée dans le type de résidence prévue par la loi

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[11]   CONSTATE la résiliation du bail;

[12]   CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 3 873,49 $, plus l'intérêt au taux légal, avec l'indemnité additionnelle prévue aux articles 1618 et 1619 du Code civil du Québec, à compter du 7 octobre 2020, plus les frais judiciaires de 101 $.