D É C I S I O N

[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (634 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er septembre 2017 au 30 juin 2018 au loyer mensuel de 433 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve démontre que la locataire doit 781 $, soit le loyer dû au jour de l'audience comprenant le mois de mai 2018.

[4]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[5]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[7]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[8]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 781 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1^er mai 2018, plus les frais judiciaires de 84 $.