[1]      Par un recours introduit le 5 octobre 2011, puis amendé le 11 novembre 2011, le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (600 $) ainsi que celui dû au moment de l'audience, avec les intérêts et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais judiciaires.

[2]      La résiliation du bail est ainsi requise au motif d'un retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, tel que le prévoit l'article 1971 C.c.Q. :

« 1971.          Le locateur peut obtenir la résiliation du bail si le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer ou, encore, s'il en subit un préjudice sérieux, lors­que le locataire en retarde fréquemment le paie­ment.»

[3]      La procédure a été signifiée le 8 décembre 2011, par huissier, en laissant copie sur place, tel qu'il appert de la preuve faite à l’audience.

[4]      Il s'agit d'un bail du 1^er avril 2011 au 30 juin 2012 au loyer mensuel de 600 $, payable le premier jour du mois.

[5]      La preuve démontre que la locataire doit 1 800 $, soit, le loyer des mois d’octobre, novembre et décembre 2011.

[6]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc accordée pour ce motif par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[7]      La locataire peut éviter telle résiliation du bail en payant, avant jugement, le loyer dû, les intérêts et les frais selon l'article 1883 C.c.Q.

[8]      Le préjudice causé justifie l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, tel que le prévoit l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 1 800 $, avec les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q. à compter du 5 octobre 2011 sur la somme de 600 $ et sur le solde à compter de l’échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 75,11 $, incluant ceux de la signification selon le Tarif[1][2];

[10]   À défaut de paiement conforme avant jugement :

[11]   RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[12]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[13]   RÉSERVE au locateur ses recours.