[1]         La partie-locatrice demande la résiliation de bail et l'expulsion de la partie-locataire, le recouvrement du loyer dû au moment de l'audience, avec les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle selon l'article 1619 du Code civil du Québec, le remboursement des frais judiciaires et l'exécution provisoire de la décision nonobstant appel.

[2]         La partie-locatrice demande également la ratification de la demande, autorisant ainsi sa mandataire à procéder à son nom.

LA PREUVE

[3]         Les parties sont liées par un bail reconduit au loyer mensuel de 1 795 $, payable le premier jour du mois pour la période du 1er juillet 2021 au 30 juin 2022.

[4]         La partie-locatrice réclame la somme de 8 975 $ à titre de loyer impayé pour les mois de juillet à novembre 2021 inclusivement (P-1).

DÉCISION

[5]         CONSIDÉRANT le bail;

[6]         CONSIDÉRANT la demande en ratification;

[7]         CONSIDÉRANT que la partie-locataire a fait défaut de payer le loyer tel que convenu et qu'une somme de 8 975 $ est due pour les loyers des mois de juillet à novembre 2021 inclusivement;

[8]         CONSIDÉRANT qu'à la date de l'audience, la partie-locataire est en retard de plus de trois semaines dans le paiement du loyer justifiant la résiliation du bail tel que prescrit par l'article 1971 C.c.Q.;

[9]         CONSIDÉRANT que la preuve justifie l’exécution provisoire et l’éviction immédiate;

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[10]     ACCUEILLE la demande en ratification;

[11]     CONDAMNE la partie-locataire à payer à la partie-locatrice la somme de 8 975 $, avec intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 du Code civil du Québec, à compter du 1er novembre 2021, plus 86 $ pour les frais judiciaires et de signification;

[12]     RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion immédiate de la partie-locataire et de tous les occupants du logement, ainsi que l’exécution provisoire nonobstant appel;

[13]     RÉSERVE les recours de la partie-locatrice;

[14]     REJETTE quant au surplus.