[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (5 153 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er juin 2013 au 31 mai 2014 au loyer mensuel de 2 375 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu’au 31 mai 2015 au loyer mensuel de 2 434 $.

[3]      Le locataire était présent au tribunal mais il a quitté avant l’audience, sa présence ayant été notée par le greffier dans la salle d’attente.

[4]      La preuve démontre que le locataire doit 6 666 $, soit le loyer des mois de juin (1 798 $), juillet et août 2014.

[5]      Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[6]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire immédiate de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L. Il s’agit du 4^e dossier, une décision a été rendue le 14 mai 2014 résiliant le bail.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[8]      ORDONNE l'exécution provisoire immédiate, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion;

[9]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 6 666 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1^er août 2014, plus les frais judiciaires de 71 $.