[1]      Par un recours introduit le 30 décembre 2015, les locateurs demandent la résiliation du bail et l’expulsion des locataires, le recouvrement du loyer (585 $) ainsi que celui dû au moment de l’audience, avec les intérêts et l’indemnité additionnelle prévue à l’article 1619 du Code civil du Québec (C.c.Q.), plus l'exécution provisoire de la décision, malgré l'appel.

[2]      La résiliation du bail est ainsi requise au motif d'un retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, tel que le prévoit l'article 1971 C.c.Q. :

« 1971.      Le locateur peut obtenir la résiliation du bail si le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer ou, encore, s'il en subit un préjudice sérieux, lorsque le locataire en retarde fréquemment le paiement.»

[3]      La demande a été signifiée le 5 janvier 2016 à chacun des défendeurs par huissier, tel qu’il appert de la preuve administrée.

[4]      Il s’agit d’un bail du 1^er juillet 2015 au 30 juin 2016, au loyer mensuel de 580 $, payable le premier jour du mois.

[5]      Le bail ne prévoit pas la solidarité des locataires envers les locateurs. Le Tribunal doit donc en conclure que l’obligation est conjointe, soit que chacun ne peut être tenu que séparément et jusqu’à concurrence de sa part (article 1518 C.c.Q.)

[6]      La preuve démontre que les locataires doivent 1 140 $, soit le loyer du mois de janvier (560 $) et février 2016.

[7]      Les locataires sont en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par application de l’article 1971 C.c.Q.

[8]      Les locataires peuvent éviter telle résiliation de bail, en payant, avant jugement, le loyer dû, les intérêts[1] et les frais, le tout selon l’article 1883 C.c.Q.

[9]      Le préjudice causé justifie l’exécution provisoire de la décision, malgré l’appel, tel que le prévoit l’article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[10]   CONDAMNE les locataires à payer aux locateurs la somme de 1 140 $, avec les intérêts au taux légal et l’indemnité additionnelle prévue à l’article 1619 C.c.Q., à compter du 30 décembre 2015 sur la somme de 585 $, et sur le solde à compter de l’échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 91 $, incluant ceux de la signification selon le Tarif[2];

À défaut de paiement conforme avant jugement :

[11]   RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion des locataires et de tous les occupants du logement;

[12]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date.