[1]      Le locateur réclame la perte de loyers ainsi que des frais de publicité, d’énergie et de dépistage, avec les intérêts et les frais.

LA PREUVE

[2]      Les parties ont conclu un bail pour la période du 1^er juillet 2013 au 30 juin 2014 au loyer mensuel de 525 $, les frais de chauffage et d’électricité étant à la charge de la locataire.

[3]      Le bail a été reconduit jusqu’au 30 juin 2016 au loyer mensuel de 530 $, mais la locataire a quitté le 1^er juillet 2015.

[4]      Le logement a été reloué pour le 1^er avril 2016 et le locateur réclame une somme de 3 255 $ pour la perte des loyers, la locataire ayant payé les loyers des mois de juillet, août et une partie du mois de septembre 2015.

[5]      Il réclame également les frais de publicité (P-1), d’énergie (P-2) et de dépistage (P-3).

DÉCISION

[6]      Un locataire doit respecter son bail convenu tel que stipulé à l’article 1855 du Code civil du Québec.

[7]      En cas de défaut, le locateur pourra lui réclamer la perte subie et le manque à gagner.

[8]      La preuve a révélé que la locataire a quitté avant la fin du bail, causant ainsi une perte de loyer de 3 255 $ au locateur, qui de plus a dû payer des frais de publicité de 102,13 $ pour relouer le logement, des frais d’énergie de 203,07 $ que la locataire devait assumer selon le bail et des frais de dépistage de 97,73 $ afin de la retracer.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      ACCUEILLE la demande;

[10]   CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 3 657,93 $, avec l’intérêt au taux légal et l’indemnité additionnelle prévue à l’article 1619 du Code civil du Québec, à compter du 29 mai 2017, en plus des frais judiciaires et de signification de 83 $;

[11]   REJETTE quant au surplus.