[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (3 718 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Le locateur demande de plus la résiliation du bail au motif que le locataire paie fréquemment son loyer en retard.

[3]      Il s'agit d'un bail du 1^er avril 2021 au 30 juin 2021 au loyer mensuel de 1 859 $, payable le premier jour de chaque mois qui n’a pas été reconduit.

[4]      La preuve démontre que le locataire a quitté le logement au cours du mois de juin 2021 et doit 3 718 $, soit le loyer des mois de mai et juin 2021, plus 23 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.

[5]      Le préjudice causé au locateur ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      CONSTATE la résiliation du bail;

[7]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 3 718 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 4 juin 2021, plus les frais de justice de 102 $;

[8]      REJETTE la demande quant aux autres conclusions.