[1]         Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (878 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience.

[2]         Le locateur demande, de plus, la résiliation du bail au motif que la locataire paie fréquemment son loyer en retard.

[3]         Il s'agit d'un bail du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023 au loyer mensuel de 878 $, payable le premier jour de chaque mois.

[4]         La preuve démontre que la locataire doit 2 634 $, soit le loyer des mois de mars à mai 2023, plus 107 $ représentant les frais.

[5]         La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[6]         De plus, le locateur démontre que le loyer est fréquemment payé en retard, ce qui lui cause un préjudice sérieux dans la gestion de son immeuble.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]         RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[8]         CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 2 634 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 3 avril 2023 sur la somme de 1 756 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de 107 $.