[1]      La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (924,95 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais judiciaires.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er juillet 2016 au 30 juin 2017 au loyer mensuel de 574,75 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve en demande démontre que le locataire doit 365 $, soit un solde dû sur le loyer d'octobre 2016.

[4]      Le locataire admet devoir cette somme.

[5]      Le locataire étant en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 du Code civil du Québec (C.c.Q.).

[6]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû et les frais sont payés avant la date du présent jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.; la locatrice renonçant aux intérêts dans le cadre de l'application de l'article 1883 C.c.Q.

[7]      La preuve soumise ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision.

[8]      Les frais judiciaires applicables sont adjugés contre la partie défenderesse selon le Tarif des frais exigibles par la Régie du logement (RLRQ, c. R-8.1, r. 6).

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      ACCUEILLE en partie la demande;

[10]   RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[11]   CONDAMNE le locataire à payer à la locatrice 365 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1^er octobre 2016 plus les frais judiciaires de 73 $.