[1]      Le tribunal est saisi d'une procédure déposée le 20 juin 2017 par la locataire qui s'oppose à un avis d'éviction à la fin de son bail au motif de la survenance d’un agrandissement substantiel de son logement (L-1). Elle réclame également la condamnation des locateurs aux frais judiciaires.

[2]      Cet avis fut reçu le 1^er juin 2017.

[3]      La procédure fut signifiée à chacun des deux locateurs par huissier (L-2).

[4]      Les locateurs sont absents à la présente audience.

[5]      L'opposition de la locataire se base sur l'article 1966 du Code civil du Québec qui se lit comme suit :

« 1966. Le locataire peut, dans le mois de la réception de l'avis d'éviction, s'adresser au tribunal pour s'opposer à la subdivision, à l'agrandissement ou au changement d'affectation du logement; s'il omet de le faire, il est réputé avoir consenti à quitter les lieux.

S'il y a opposition, il revient au locateur de démontrer qu'il entend réellement subdiviser le logement, l'agrandir ou en changer l'affectation et que la loi le permet.»

[6]      La simple lecture de cet article permet d'établir que lors d'une opposition, le locateur doit supporter le fardeau de preuve en démontrant qu'il entend réellement poser les gestes dont il a informé le locataire.

[7]      Devant l’absence des locateurs, l'opposition de la locataire doit donc en l’espèce être accueillie.

[8]      La présente demande fut déposée sans frais.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      ACCUEILLE l’opposition;

[10]   DÉCLARE nul l’avis d’éviction reçu le 1^er juin 2017;

[11]   LES FRAIS de la présente procédure étant inexistants.