[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (3 020 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Le locateur demande de plus la résiliation du bail au motif que le locataire paie fréquemment son loyer en retard.

[3]      Il s'agit d'un bail reconduit du 1^er juillet 2017 au 30 juin 2018 au loyer mensuel de 670 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 30 juin 2019 au loyer mensuel de 675 $.

[4]      La preuve démontre que le locataire a quitté le logement au cours du mois d’octobre 2018 et doit 4 060 $, soit le loyer des mois d’avril (solde 20 $), mai, juin, juillet, août, septembre et octobre 2018, plus 45,91 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.

[5]      Le préjudice causé au locateur ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      CONSTATE la résiliation du bail;

[7]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 4 060 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 29 juin 2018 sur la somme de 1 360 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 120,91 $;

[8]      REJETTE la demande quant aux autres conclusions.