CONTEXTE

[1]         La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (3 791 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, les intérêts et les frais.

[2]         Il s'agit d'un bail du 1er novembre 2023 au 30 septembre 2024 au loyer mensuel de 929 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]         Le loyer a augmenté à 954 $ entre le 1er décembre 2023 et le 29 février 2024.

QUESTION EN LITIGE

[4]         La locataire fait-elle défaut de payer son loyer depuis plus de trois semaines?

ANALYSE ET DÉCISION

[5]         La preuve démontre que la locataire a quitté le logement en février 2024 et doit 3 791 $, soit, le loyer des mois de novembre 2023 (929 $), décembre 2023 (954 $), janvier 2024 (954 $) et février 2024 (954 $).

[6]         La locataire ayant quitté le logement, les demandes de résiliation de bail et d’exécution provisoire sont devenues sans objet.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]         CONSTATE la résiliation du bail.

[8]         CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice 3 791 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 du Code civil du Québec, à compter du 2 novembre 2023 sur 929 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de 87 $;