1.          Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (1 168 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.
2.          Il s'agit d'un bail du 1er août 2024 au 31 juillet 2025 au loyer mensuel de 1 168 $, payable le premier jour de chaque mois et un espace de stationnement.
3.          La preuve démontre que la locataire doit 2 336 $, soit le loyer des mois de décembre 2024 et janvier 2025, plus 26,25 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.
4.          La locataire admet devoir cette somme. 
5.          La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.
6.          Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q. Le locateur renonce aux intérêts.
7.          Le préjudice causé au locateur ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

8.          RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

9.          CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 2 336 $, plus les frais de justice de 116,25 $;
10.      REJETTE la demande quant aux autres conclusions.

[1]  RLRQ, chapitre T-15.01.