[1]      Le 3 mars 2016, le locateur saisissait le Tribunal d’une demande en résiliation du bail, éviction des locataires et recouvrement de loyer au montant de 3 400 $. Le 3 mai 2016, la demande est amendée pour y inclure des frais de chauffage de 2 600 $.

[2]      Il ressort des faits mis en preuve que les parties sont liées par un bail du 1^er novembre 2015 au 30 juin 2016, au loyer mensuel de 850 $, pour un local d’habitation situé au […] à Québec.

[3]      Concernant les loyers dus, le locateur déclare que les locataires lui doivent le loyer du mois de juin 2016.

[4]      Suivant le bail, les frais d’électricité sont à la charge des locataires. Cependant, le locateur réclame les frais d’électricité depuis le mois de mai 2014, date à laquelle les locataires ont commencé à occuper les lieux loués. Selon le relevé d’Hydro-Québec pour la période du 1^er novembre 2015 au 14 avril 2016, les frais d’électricité seraient de 1 697, 86 $.

[5]      CONSIDÉRANT qu’au moment de l’audience, il n’y a pas retard de plus de trois semaines dans le paiement du loyer;

[6]      CONSIDÉRANT que les locataires doivent au locateur le loyer du mois de juin, ainsi que les frais d’électricité pour la période du 1^er novembre 2015 au 30 juin 2016;

[7]      CONSIDÉRANT l’absence de preuve d’un bail antérieur à cette période selon lequel les locataires sont tenus au paiement du loyer, le Tribunal limite les frais d’électricité accordés à la somme de 1 697,86 $;

[8]      CONSIDÉRANT l’ensemble de la preuve;

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      ACCUEILLE en partie la demande du locateur;

[10]   CONDAMNE les locataires à payer au locateur la somme de 850 $ à titre de loyers dus pour le mois de juin 2015;

[11]   CONDAMNE les locataires à payer au locateur la somme de 1 697,86 $ pour les frais d’électricité;

[12]   Le tout, avec intérêts au taux légal et suivant l’article 1619 du Code civil du Québec et les frais judiciaires de la demande au montant de 73 $ étant à la charge des locataires.