[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion des locataires, le recouvrement du loyer (605 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, les intérêts et les frais.

[2]      Madame Sophie Bertrand a témoigné qu’elle était présente quand le locateur a remis une copie de la demande aux deux locataires.

[3]      Les parties sont liées par un bail du 1^er mars 2014 au 30 juin 2015 au loyer mensuel de 495 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 30 juin 2018 au loyer mensuel de 535 $.

[4]      Le bail prévoit que les locataires sont solidairement responsables envers le locateur.

[5]      La preuve démontre que les locataires doivent 1 140 $, soit le loyer des mois d'août 2017 (70 $), septembre et octobre 2017, plus 7 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au Règlement.

[6]      Les locataires sont en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[7]      Si le loyer dû, les intérêts et les frais ont été payés avant la date de signature de la présente décision, le bail ne sera pas résilié, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[8]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion des locataires et de tous les occupants du logement;

[10]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[11]   CONDAMNE les locataires solidairement à payer au locateur la somme de 1 140 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 5 septembre 2017 sur la somme de 605 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 81 $.