[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (2 020 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience et des dommages-intérêts au montant de 70 $, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      À l’audience, le locateur se désiste de sa demande de dommages-intérêts de 70 $, représentant les frais bancaires pour chèque sans provision, ne pouvant en faire la preuve.

[3]      Il s'agit d'un bail du 8 juillet 2015 au 30 juin 2016 au loyer mensuel de 725 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 30 juin 2019 au loyer mensuel de 740 $.

[4]      La preuve démontre que la locataire doit 2 960 $, soit le loyer des mois de juillet à octobre 2018, plus 9 $ représentant les frais de notification prévus au règlement.

[5]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[6]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[7]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      PREND ACTE du désistement du locateur quant à sa demande de dommages-intérêts;

[9]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[10]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[11]   CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 2 960 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 13 septembre 2018 sur la somme de 2 020 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 84 $.