[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (1 527 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er septembre 2014 au 31 août 2015 au loyer mensuel de 1 527 $.

[3]      La preuve démontre que le locataire doit 776 $, soit un solde pour le loyer de février 2015.

[4]      Au moment de la production de la demande, le 22 janvier 2015, le locataire n’était pas en retard de plus de trois semaines dans le paiement du loyer réclamé, soit janvier 2015. Ainsi, la demande de résiliation de bail était prématurée. En conséquence, le Tribunal ne peut y faire droit.

[5]      Le préjudice causé au locateur ne justifie pas l'exécution provisoire de l'ordonnance d'expulsion, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 776 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1^er février 2015, plus les frais judiciaires de 80 $;

[7]      REJETTE la demande quant aux autres conclusions.