[1]      Le Tribunal est saisi d'une demande dûment signifiée en résiliation de bail et expulsion de la locataire, en recouvrement de loyer, avec intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle selon l'article 1619 du Code civil du Québec, en remboursement des frais judiciaires et en exécution provisoire.

[2]      Les parties sont liées par un bail au loyer mensuel de 530 $, payable le premier jour du mois pour la période du 1^er août 2010 au 31 juillet 2011.

[3]      CONSIDÉRANT que la partie-locataire doit la somme de 2 120 $ à titre de loyer pour les mois d'octobre 2010 à janvier 2011 inclusivement;

[4]      CONSIDÉRANT que la partie-locataire est en retard de plus de trois semaines dans le paiement du loyer justifiant la résiliation du bail tel que prescrit par l'article 1971 C.c.Q.;

[5]      CONSIDÉRANT que le bail ne sera toutefois pas résilié si les sommes dues sont payées avant jugement conformément à l'article 1883 C.c.Q.;

[6]      CONSIDÉRANT que la preuve ne justifie pas l'exécution provisoire;

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 2 120 $, avec intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 du Code civil du Québec, depuis le 1^er janvier 2011, plus 72 $ pour les frais judiciaires et de signification;

[8]      RÉSILIE le bail intervenu entre les parties et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[9]      RÉSERVE les recours du locateur;

[10]   REJETTE quant au surplus.