[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (1 485 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience et des dommages (176,40 $), plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais judiciaires.

[2]      Les parties sont liées par un bail se terminant le 30 juin 2020 au loyer mensuel de 625 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve non contredite démontre que la locataire a quitté le logement en novembre 2019 et doit 2 110 $, soit un solde de 235 $ du loyer de juillet, plus le loyer de septembre, octobre et novembre 2019.

[4]      La locataire ayant quitté le logement, les demandes de résiliation de bail et d'exécution provisoire sont devenues sans objet.

[5]      Les frais judiciaires applicables sont adjugés contre la partie défenderesse selon le Tarif des frais exigibles par la Régie du logement.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      ACCUEILLE la demande;

[7]      CONSTATE la résiliation du bail;

[8]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur 2 286,40 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 24 septembre 2019 sur 1 661,40 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 99 $.