[1]      La locatrice demande la résiliation du bail et le recouvrement de tous les loyers dus au moment de l'audience. Comme deuxième motif de résiliation, elle invoque que le locataire paie fréquemment son loyer en retard.

[2]      Les parties sont liées par bail au 15 octobre 2015 au 14 octobre 2016 au loyer mensuel de 600 $. Le locataire actuel étant cessionnaire depuis le 1^er mai 2016.

[3]      Il a été établi que le locataire doit 2 400 $, soit le loyer des mois de juillet, août, septembre et octobre 2016.

[4]      Le locataire est en retard de plus de trois semaines dans le paiement de son loyer, ce premier motif de résiliation de bail est donc justifié.

[5]      La locatrice renonce à invoquer les retards fréquents lors de l’audition.

[6]      L'exécution provisoire de la présente décision est justifiée aux termes de l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[8]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 7^e jour de sa date;

[9]      CONDAMNE le locataire à payer à la locatrice la somme de 2 400 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1^er octobre 2016, plus les frais judiciaires de 73 $ et de signification de 8 $.