[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (1 850 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, les intérêts et les frais.

[2]      Le locateur demande de plus la résiliation du bail au motif que la locataire paie fréquemment son loyer en retard.

[3]      La demande est signifiée par courrier recommandé le 15 mai 2016.

[4]      Il s'agit d'un bail du 1^er septembre 2015 au 30 juin 2016 au loyer mensuel de 700 $, payable le premier jour de chaque mois.

[5]      La preuve démontre que la locataire doit 2 550 $, soit le loyer des mois de mars (450 $), avril, mai et juin 2016, plus 9,25 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.

[6]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[7]      Il n’y a pas de preuve sur les retards fréquents dans le paiement du loyer.

[8]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[9]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[10]   RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[11]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[12]   CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 2 550 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 15 mai 2016 sur la somme de 1 850 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 82,25 $.