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Ficca c. Gladu |
2017 QCRDL 10930 |
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RÉGIE DU LOGEMENT |
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Bureau dE Montréal |
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No dossier : |
322454 31 20170224 G |
No demande : |
2187720 |
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Date : |
04 avril 2017 |
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Régisseur : |
Jean Gauthier, juge administratif |
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Angelo Ficca |
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Locateur - Partie demanderesse |
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c. |
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Chantal Gladu |
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Locataire - Partie défenderesse |
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D É C I S I O N
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[1] Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer incluant celui dû au moment de l'audience, l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.
[2] Il s'agit d'un bail se terminant le 30 juin 2017 au loyer mensuel de 640 $, payable le premier jour de chaque mois.
[3] La preuve démontre que la locataire doit 1 820 $, soit le loyer des mois de janvier (solde de 540 $), février et mars 2017.
[4] La
locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la
résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article
[5] Le
bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont
payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article
[6] Le
préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision,
comme il est prévu à l'article
POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :
[7]
CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de
1 820 $, le tout avec les intérêts au taux légal et l'indemnité
additionnelle prévue à l'article
Et, à défaut de paiement avant jugement du loyer, des intérêts et des frais :
[8] RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;
[9] ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11e jour de sa date;
[10] RÉSERVE au locateur tous ses recours.
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Jean Gauthier |
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Présence(s) : |
le locateur |
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Date de l’audience : |
28 mars 2017 |
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