[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (277 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, les intérêts et les frais. La demande a été signifiée par huissier le 30 avril 2019.

[2]      Il s'agit d'un bail reconduit du 1^er juillet 2018 au 30 juin 2019 au loyer mensuel de 493 $, payable le premier jour de chaque mois. Il s’agit d’un logement subventionné. La part mensuelle payable par la locataire s’élève à 277 $.

[3]      La preuve démontre que la locataire doit 831 $, soit le loyer des mois d'avril (277 $), mai (277 $) et juin 2019 (277 $), plus 23 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.

[4]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[5]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[6]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[8]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 30 juin 2019;

[9]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 831 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 30 avril 2019 sur la somme de 277 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 99 $.