1.          La locatrice demande la résiliation du bail et le recouvrement de tous les loyers dus au moment de l'audience. Comme autre motif de résiliation, elle invoque que le locataire paie fréquemment son loyer en retard. Elle demande également l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.
2.          Les parties sont liées par un bail du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025 au loyer mensuel de 857 $.
3.          Le locataire a payé le loyer dû avant l'audience, la locatrice ne réclame que le remboursement des frais.
4.          Le locataire reconnaît devoir les frais de justice.
5.          La locatrice invoque comme autre motif les retards fréquents du locataire à payer son loyer. Cependant, à l’audience, la preuve démontre qu’il n’y a eu que trois paiements en retard depuis le mois de janvier 2024. Selon le Tribunal, il ne s’agit pas de retards de paiement qui sont fréquents. Ce motif de résiliation de bail sera donc rejeté.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

6.          CONDAMNE le locataire à payer à la locatrice les frais de 87 $ et de notification prévus au Tarif de 74,38 $.