[1]         Le locateur demande la rétractation de la décision rendue le 19 janvier 2010 qui accueillait la demande de rétractation de celle des locataires.

[2]         La preuve révèle que la mandataire du locateur n’a pu se présenter à l’audience tenue le 8 janvier 2010 en raison du décès de son père.

[3]         CONSIDÉRANT l’article 89 de la Loi sur la Régie du logement;

[4]         CONSIDÉRANT que les locataires ne contestent pas la demande;

[5]         CONSIDÉRANT qu’il s’agit d’un motif suffisant;

[6]         La demande de rétractation de la décision rendue le 19 janvier 2010 est accordée.

[7]         Il en est de même de la demande des locataires en rétractation de la décision rendue le 18 août 2009, les condamnant à payer au locateur la somme de 10 $.

[8]         En effet, les locataires ont démontré avoir cru de bonne foi que le dossier était réglé, il avait été conclu avec le concierge que la somme réclamée serait payée le mois suivant.

[9]         Conformément à l’article 45 du Règlement sur la procédure devant la Régie du logement, la soussignée a tenu aussitôt l’audience sur la demande originaire.

[10]     La preuve révèle que lors de la première audience tenue le 18 août 2009, il restait un solde de loyer impayé de 10 $ pour le mois d’août 2009.  Cette somme a été payée le 18 décembre 2009.

[11]     Le locateur réclame le paiement des frais judiciaires; demande contestée par les locataires.

[12]     Cette demande est bien fondée, puisqu’à la date de production de la demande, soit le 26 juin 2009, le loyer du mois de juin était impayé.

[13]     En fait, ce n’est que le 1^er août 2009, que les locataires ont offert au concierge le paiement complet du loyer dû.  Le locateur était donc justifié de produire la demande le 26 juin 2009 et il a dû, en conséquence, engager les frais judiciaires réclamés de 77 $.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[14]     RÉTRACTE les décisions rendues les 19 janvier 2010 et 18 août 2009 et STATUANT À NOUVEAU ;

[15]     CONSTATE la résiliation du bail;

[16]     CONDAMNE les locataires à payer au locateur les frais judiciaires de 77 $;

[17]     REJETTE la demande quant aux autres conclusions.

[18]     Chaque partie supporte les frais judiciaires de sa propre demande de rétractation.