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Samjos Immobilier inc. c. Kerleau |
2012 QCRDL 2943 |
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RÉGIE DU LOGEMENT |
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Bureau de Montréal |
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No : |
31 111219 043 G |
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Date : |
25 janvier 2012 |
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Régisseure : |
Jocelyne Gascon, juge administratif |
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Samjos Immobilier Inc |
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Locateur - Partie demanderesse |
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c. |
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Claudette Kerleau |
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Locataire - Partie défenderesse |
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D É C I S I O N
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[1] Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (1 962 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.
[2] Il s'agit d'un bail du 4 juillet 2006 au 30 juin 2007 au loyer mensuel de 580 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 30 juin 2012 au loyer mensuel de 621 $.
[3] La preuve démontre que la locataire doit 2 576 $, soit le loyer des mois de septembre (92 $), octobre, novembre, décembre 2011 et janvier 2012, plus 7 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.
[4] La locataire admet devoir cette somme.
[5] La
locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la
résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article
[6] Le
bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont
payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article
[7] Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.
POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :
[8] RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;
[9] ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11e jour de sa date;
[10]
CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de
2 576 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle
prévue à l'article
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Jocelyne Gascon |
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Présence(s) : |
la mandataire du locateur la locataire |
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Date de l’audience : |
19 janvier 2012 |
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