[1]         La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (4 356 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]         Il s'agit d'un bail du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023 au loyer mensuel de 1 290 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]         La preuve démontre que la locataire a quitté le logement au cours du mois de juin 2023 et doit 4 356 $, soit le loyer des mois de mars (486 $) à juin 2023, plus 93,75 $ représentant les frais de notification et de production de la demande prévus au règlement.

[4]         La locataire admet devoir cette somme.

[5]         Le préjudice causé à la locatrice ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]         CONSTATE que le bail a pris fin;

[7]         CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice la somme de 4 356 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 9 juin 2023, plus les frais de justice de 93,75 $;

[8]         RÉSERVE à la locatrice tous ses recours;

[9]         REJETTE la demande quant aux autres conclusions.

[1]  RLRQ, chapitre T-15.01.