[1]      Le locateur demande le recouvrement du loyer ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er juillet 2019 au 30 juin 2020 au loyer mensuel de 1 500 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      Le bail ne prévoit pas que les locataires sont solidairement responsables envers le locateur.

[4]      La preuve démontre que les locataires ont quitté le logement au cours du mois de mai 2020 et doivent 1 500 $, soit le loyer du mois de mai 2020.

[5]      Les locataires précisent que le locateur leur a demandé de quitter en mai, ce qu’ils ont fait.

[6]      De plus, car la preuve est à l’effet que le paiement du loyer de mai n’est pas exigible; ils ont administré une preuve qu’un dépôt de 1 500 $ a été remis et encaissé par le locateur en 2017.

[7]      La mandataire du locateur a admis à l’audience que ce dépôt de 1 500 $ n’a jamais été utilisé par le locateur.

[8]      En conséquence, ce montant de 1 500 $ déjà encaissé par le locateur sera utilisé et compensera le loyer réclamé de mai 2020.

[9]      Le préjudice causé au locateur ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement[1],

[10]   Les frais de justice ne sont pas accordés au locateur car sa demande de paiement du loyer de mai (1 500 $) n’est pas bien fondée car il a requis des locataires illégalement[2], ce dépôt au même montant de 1 500 $.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[11]   REJETTE la demande du locateur, ce dernier devant assumer les frais.