[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (1 110 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail du 15 décembre 2013 au 31 juillet 2014 au loyer mensuel de 550 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 30 juin 2020 au loyer mensuel de 550 $.

[3]      La preuve démontre que le locataire doit 1 650 $, soit le loyer des mois de juillet à septembre 2019, plus 23 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.

[4]      Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, mais la résiliation du bail n’est donc pas justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q., compte tenu que le locateur a refusé le paiement du loyer des mois de juillet à septembre 2019 pour la raison qu’ils n’étaient pas complets.

[5]      Le préjudice causé au locateur ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 1 650 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 8 août 2019 sur la somme de 1 110 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 99 $;

[7]      REJETTE la demande quant aux autres conclusions.