1.          Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (690 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience.
2.          Le locateur demande, de plus, la résiliation du bail au motif que le locataire paie fréquemment son loyer en retard.
3.          Il s'agit d'un bail du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023 au loyer mensuel de 650 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 30 juin 2025 au loyer mensuel de 690 $.
4.          Le locataire a payé le loyer dû avant l’audience, le locateur ne réclame que le remboursement des frais de justice, soit 112,50 $.
5.          Le locataire n'est pas en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail n'est donc pas justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.
6.          Sur le second motif invoqué, le Tribunal estime que la preuve des retards et du préjudice est insuffisante pour justifier la résiliation du bail. En effet, selon la preuve, seuls trois mois ont été payés en retard.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

7.          CONDAMNE le locataire à payer au locateur les frais de justice de 112,50 $;

8.          REJETTE la demande quant aux autres conclusions.