[1]      Le locataire demande une diminution de loyer de 45 $ par mois du 1^er juillet 2009 au 4 janvier 2011 et l’émission d’une ordonnance.

[2]      Les parties sont liées par un bail reconduit pour la période du 1^er juillet 2014 au 30 juin 2015, au loyer mensuel de 690 $.

[3]      La preuve démontre qu’il y avait des moisissures dans la salle de bains. Le locateur a fait exécuter les travaux utiles et nécessaires pour remédier au problème le 4 janvier 2011.

[4]      Le locataire a subi une diminution de jouissance des lieux et a donc droit à une diminution de loyer que le tribunal évalue à une somme globale de 500 $.

[5]      Il reste à réparer ou changer la fenêtre de la chambre des maîtres. Une ordonnance est donc prononcée à ce sujet. Le locateur s’est d’ailleurs engagé à le faire.

[6]      CONSIDÉRANT l’ensemble de la preuve;

[7]      CONSIDÉRANT que la soussignée ne juge pas à propos d’ordonner l’exécution provisoire de la décision;

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      ORDONNE au locateur de réparer ou changer la fenêtre de la chambre des maîtres;

[9]      COMDAMNE le locateur à payer au locataire une diminution de loyer de 500 $ plus les frais judiciaires de 72 $;

[10]   À défaut de paiement dans les 30 jours des présentes, AUTORISE le locataire à opérer compensation sur le prochain loyer;

[11]   REJETTE la demande quant aux autres conclusions.