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Schmidt c. Cater |
2013 QCRDL 17567 |
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RÉGIE DU LOGEMENT |
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Bureau dE Salaberry-de-Valleyfield |
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No : |
27 130327 007 G |
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Date : |
13 mai 2013 |
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Régisseure : |
Anne Morin, juge administratif |
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Yves Schmidt
André Meloche |
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Locateurs - Partie demanderesse |
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c. |
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Nicole Cater |
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Locataire - Partie défenderesse |
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D É C I S I O N
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[1] Les locateurs demandent la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (5 325 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel. La demande a été signifiée par huissier.
[2] L’avis d’audience de la locataire est revenu au dossier de la Régie non réclamé. Le locateur lui a parlé le 6 mai et la locataire l’aurait alors informé de son départ pour le 10 mai 2013.
[3] La preuve démontre que la locataire doit 6 900 $, soit le loyer dû à la date de l’audience, plus 8 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.
[4] La
locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la
résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article
[5] Le
bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont
payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article
[6] Le préjudice causé aux locateurs justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.
POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :
[7] RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;
[8] ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 5e jour de sa date;
[9]
CONDAMNE la locataire à payer aux locateurs la somme de 6
900 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue
à l'article
[10] RÉSERVE aux locateurs tous leurs recours.
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Anne Morin |
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Présence(s) : |
le locateur |
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Date de l’audience : |
8 mai 2013 |
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