[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais judiciaires.

[2]      Les parties sont liées par un bail du 1^er septembre 2015 au 30 août 2016, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 30 août 2018 au loyer mensuel de 670 $.

[3]      La preuve démontre que le locataire doit 2 680 $, soit le loyer de septembre, octobre, novembre et décembre 2017.

[4]      Le locataire étant en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 du Code civil du Québec (C.c.Q.).

[5]      En raison des circonstances exposées à l’audience, le préjudice causé au locateur justifie l’exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l’article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[7]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de signature de la décision;

[8]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur 2 680 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 31 octobre 2017 sur 2 010 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 83 $.