[1]      La locatrice demande la résiliation du bail et l'éviction de la locataire, le recouvrement du loyer d'une somme de 2 310 $ plus le loyer dû au moment de l'audience, les intérêts et les frais, ainsi que l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Les parties sont liées par un bail reconduit pour la période du 1^er juillet 2010 au 30 juin 2011, au loyer mensuel de 610 $, puis reconduit jusqu'au 30 juin 2012 à un loyer de 620 $ par mois.

[3]      La preuve démontre que la locataire doit 2 170 $, soit les arriérés de loyer jusqu’en août 2011 inclusivement.

[4]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer. La résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[5]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[6]      Le préjudice causé à la locatrice est suffisant pour prononcer l'ordonnance d'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

PAR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[8]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[9]      CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice la somme de 2 170 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 13 juin 2011 sur la somme de 930 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer;

[10]   CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice les frais judiciaires de 72 $;

[11]   RÉSERVE à la locatrice tous ses recours.