[1]      La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (2 500 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience.

[2]      La locatrice demande de plus la résiliation du bail au motif que le locataire paie fréquemment son loyer en retard.

[3]      Il s'agit d'un bail reconduit du 1^er juillet 2014 au 30 juin 2015 au loyer mensuel de 2 500 $, payable le premier jour de chaque mois.

[4]      La preuve démontre que le locataire doit 7 524,81 $, soit le loyer des mois de décembre 2014 (1 158,75 $), janvier, février et mars 2015, moins une facture de plombier suite à une réparation urgente qu'a dû effectuer le locataire pour la somme de 1 133,94 $, plus 8 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.

[5]      Le locataire admet devoir cette somme.

[6]      Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[7]      De plus, la locatrice démontre que le loyer est fréquemment payé en retard, ce qui lui cause un préjudice sérieux dans la gestion de son immeuble.

[8]      Le préjudice causé à la locatrice justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[10]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[11]   CONDAMNE le locataire à payer à la locatrice la somme de 7 524,81 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 9 décembre 2014 sur la somme de 24,81 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 80 $;

[12]   RÉSERVE à la locatrice tous ses recours;

[13]   REJETTE la demande quant aux autres conclusions.