[1]      LE LOCATEUR RÉCLAME À L'AUDIENCE :

[2]      Le paiement des arriérés de loyer totalisant 1 960 $;

[3]      Les dommages-intérêts suivants :

            Frais d'énergie              42,13 $;

            Pertes et dégradations              3 994,25 $;

[4]      La preuve présentée démontre que le locateur a obtenu une décision pour le loyer réclamé;

[5]      Vu la preuve, les dommages-intérêts suivants sont accordés :

            Frais d'énergie              42,13 $;

            Pertes et dégradations              3 494,25 $;

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 3 536,38 $ avec intérêts et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 du Code civil du Québec à compter du 9 septembre 2010, ainsi que les frais judiciaires et de signification de 166 $.