[1]      Le locateur demande la résiliation du bail, le recouvrement du loyer dû au moment de l'audience et l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Le locateur demande de plus la résiliation au motif que les locataires paient fréquemment le loyer en retard.

[3]      Il s'agit d'un bail couvrant la période du 1^er juillet 2021 au 30 juin 2022, au loyer mensuel de 1 335 $.

[4]      Le bail prévoit la solidarité des débiteurs.

[5]      La preuve démontre que ces derniers n’ont jamais rien versé depuis le début de la location. Ils doivent 5 340 $ pour les mois de juillet à octobre 2021 inclusivement.

[6]      Les locataires sont en retard de plus de trois semaines. La résiliation est donc justifiée par application de l'article 1971 C.c.Q.

[7]      En ce qui concerne la résiliation pour retards fréquents, le Tribunal estime que l’absence de paiement depuis le début du bail pendant 4 mois consécutifs justifie la résiliation pour ce second motif.

[8]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement^[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion des locataires et de tous les occupants du logement;

[10]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[11]   CONDAMNE solidairement les locataires à payer au locateur la somme de 5 340 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 14 septembre 2021 sur la somme de 4 005 $, et sur le solde à compter du 1^er octobre 2021, plus les frais de 125 $.