[1]         Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (1 155 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]         Il s'agit d'un bail reconduit du 1er juin 2021 au 31 mai 2022 au loyer mensuel de 360 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]         La preuve démontre que le locataire doit 1 515 $, soit le loyer des mois de novembre 2021 à février 2022 et un solde de 75 $ pour octobre 2021, par imputation à la plus ancienne des dettes.

[4]         Le locataire admet devoir cette somme. Il allègue des problèmes financiers. Cependant, le Tribunal ne peut retenir cette défense

[5]         Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[6]         Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[7]         Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]         RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[9]         ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11e jour de sa date;

[10]     CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 1 515 $, plus les frais de justice de 103 $.

[1]  RLRQ, chapitre T-15.01.