LA DEMANDE

[1]         Les parties étaient liées par un bail du 1er août 2022 au 1^ juillet 2023 à un loyer mensuel de 675 $.

[2]         Le locataire demande le remboursement de 675 $ qui représentent le premier mois de loyer qu’il a versé lors de la signature du bail au motif qu’il n’a jamais emménagé dans le logement.

[3]         Le 31 juillet 2022, le locataire a été informé que le toit de la toilette était brisé et qu’il était censé être réparé le 1^ août 2022.

[4]         Également, lors de sa visite, il a constaté que le logement était infesté de coquerelles et que les exterminateurs se présenteront en urgence.

[5]         Le 15 août, l’extermination n’avait pas été faite.

[6]         Il n’a jamais emménagé dans le logement.

[7]         Lors de l’audience, le locateur n’était pas présent.

DISCUSSION

[8]         Le locateur n’a pas préparé le logement avant la venue du locataire.

[9]         Le logement n’était pas dans un état d’habitabilité, le plafond de la toilette n’a pas été réparé et les coquerelles ont infesté le logement sans que le propriétaire s’en occupe.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[10]     ACCUEILLE la demande du locataire;

[11]     CONSTATE la résiliation du bail;

[12]     CONDAMNE le locateur à rembourser le dépôt de 675 $ avec intérêt, à compter du 20 septembre 2022;

[13]     LE TOUT sans frais.