[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (2 530 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      La demande a été signifiée par huissier.

[3]      Il s'agit d'un bail du 1^er septembre 1999 au 31 août 2000 au loyer mensuel de 406 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu’au 30 juin 2015 au loyer mensuel de 490 $.

[4]      La preuve démontre que la locataire doit 1 941 $, soit des arriérés de loyer incluant le mois de décembre 2014, plus 8 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.

[5]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[6]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[7]      Le préjudice causé au locateur ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

À défaut de paiement avant jugement :

[8]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[9]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 1 941 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 18 septembre 2014, plus les frais judiciaires de 79 $;

[10]   REJETTE la demande quant aux autres conclusions.