[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (725 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Le locateur demande de plus la résiliation du bail au motif que le locataire ne s’est pas conformé à un ordre de cour du 27 octobre 2011 de payer le premier jour de chaque mois.

[3]      Il s'agit d'un bail du 1^er juillet 2011 au 30 juin 2012 au loyer mensuel de 725 $, payable le premier jour de chaque mois.

[4]      La preuve démontre que le locataire doit 2 175 $, soit le loyer des mois de janvier, février et mars 2012.

[5]      Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[6]      Le bail est également résilié pour le défaut du locataire de respecter l’ordonnance du 27 octobre 2011.

[7]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[9]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[10]   CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 2 175 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 25 janvier 2012 sur la somme de 725 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 76 $.