1.          Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (875 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.
2.          Il s'agit d'un bail du 1er décembre 2024 au 30 novembre 2025 au loyer mensuel de 875 $, payable le premier jour de chaque mois.
3.          La preuve démontre que la locataire doit 1 860 $, soit, par imputation, le loyer des mois de juin 2025 (110 $), juillet et août 2025.
4.          La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.
5.          Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.
6.          Le préjudice causé au locateur ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

7.          RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;
8.          CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 1 860 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 23 juin 2025 sur la somme de 110 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de justice de 117 $;

9.          REJETTE la demande quant aux autres conclusions.

[1]  RLRQ, chapitre T-15.01.