Introduction

[1]      Le locateur revendique la résiliation du bail en vertu de l'article 1971 du Code civil du Québec, pour cause de loyers non payés.

[2]      Les parties sont liées par un bail qui devait se terminer en juin 2021. Le loyer mensuel est de 905 $ et le locateur demande le recouvrement des loyers dus.

[3]      Le locataire a quitté son logement au mois de novembre 2020.

Question en litige

[4]      Est-ce qu'il y a défaut de paiement du loyer? Si oui, est-il de plus de trois semaines?

Analyse

Loyers non payés

[5]      Le locateur a démontré que le locataire est en défaut de payer le loyer des mois de juin (895 $), juillet, août, septembre, octobre et novembre 2020 et réclame un montant total de 5 420 $, représentant tous les loyers dus à ce jour.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      CONSTATE la résiliation du bail, étant donné que le locataire a quitté le logement;

[7]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 5 420 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 28 août 2020 sur la somme de 2 705 $, et sur le solde à compter de l’échéance de chaque loyer, plus les frais de justice de 78 $ et les frais de notification de 10 $.