[1]      Par un recours introduit le 11 mai 2011, le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (650 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, avec les intérêts et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais judiciaires.

[2]      La demande a été signifiée par poste recommandée, tel qu'admis.

[3]      Il s'agit d'un bail du 1^er juillet 2010 au 30 juin 2011 au loyer mensuel de 325 $, payable le premier jour du mois.

[4]      La preuve démontre que le locataire doit 975 $, soit, le loyer des mois d'avril, mai et juin 2011.

[5]      Le locataire admet que cette somme n'a pas été acquittée. Il fait valoir que son défaut découle du non-respect par le locateur d'exécuter ses obligations. Ainsi, il prétend qu'il y aurait certains manques au logement. Le tribunal ne peut retenir cette défense, le locataire n'ayant jamais constitué le locateur en demeure d'exécuter ses obligations et la retenue de loyer s'avérant ne pas avoir été faite dans une mesure correspondante (article 1591 C.c.Q.). Tel qu'expliqué lors de l'audition, un justiciable ne peut se faire justice lui-même et décider unilatéralement de ne pas exécuter ses propres obligations sans avoir fait liquider son recours par le tribunal.

[6]      Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[7]      Le locataire peut éviter telle résiliation du bail en payant, avant jugement, le loyer dû, les intérêts et les frais selon les dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[8]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      À défaut de paiement conforme avant jugement :

[10]   RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[11]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[12]   CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 975 $, avec les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 11 mai 2011 sur la somme de 650 $ et sur le solde à compter du 2 juin 2011, plus les frais judiciaires de 72 $, incluant ceux de la signification selon le Tarif[1];

RÉSERVE au locateur ses recours.