[1]         La partie-locatrice demande la résiliation de bail et l'expulsion de la partie-locataire et le recouvrement du loyer dû au moment de l'audience, avec les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle selon l'article 1619 du Code civil du Québec.

[2]         La partie-locatrice demande également une requête pour permission de ratifier la demande signée par son mandataire.

LA PREUVE

[3]         Les parties ont conclu un bail au loyer mensuel de 715 $, payable le premier jour du mois pour la période du 1er avril 2022 au 30 juin 2023, lequel a été reconduit jusqu’au 30 juin 2024 au loyer mensuel de 739 $ et la partie-locataire a cédé son bail pour le 1er septembre 2023.

[4]         La partie-locatrice réclame la somme de 276,50 $ à titre de loyer impayé pour le mois d'août 2023.

DÉCISION

[5]         CONSIDÉRANT le bail;

[6]         CONSIDÉRANT qu'au moment du départ de la partie-locataire, une somme de 276,50 $ était due pour le loyer du mois d’août 2023;

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]         ACCUEILLE la demande pour permission de ratifier;

[8]         CONDAMNE la partie-locataire à payer à la partie-locatrice la somme de 276,50 $, avec intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 du Code civil du Québec, à compter du 1er août 2023;

[9]         REJETTE quant au surplus.