[1]         La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (826 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]         La locatrice demande, de plus, la résiliation du bail au motif que le locataire paie fréquemment son loyer en retard.

[3]         Il s'agit d'un bail du 1er mars 2023 au 29 février 2024 au loyer mensuel de 826 $, payable le premier jour de chaque mois.

[4]         La preuve démontre que le locataire doit 3 304 $, soit le loyer des mois de mars, avril, mai et juin 2023, plus 23 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.

[5]         Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[6]         La locatrice se désiste du second motif de résiliation.

[7]         Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[8]         Le préjudice causé à la locatrice justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 LTAL.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]         PREND acte du désistement;

[10]     RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[11]     ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11e jour de sa date;

[12]     CONDAMNE le locataire à payer à la locatrice la somme de 3 304 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 23 mars 2023 sur la somme de 826 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de justice de 107 $;

[13]     REJETTE la demande quant aux autres conclusions.