[1]         La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (830 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, les intérêts et les frais.

[2]         La locatrice demande de plus la résiliation du bail au motif que le locataire paie fréquemment son loyer en retard.

[3]         La demande a été signifiée électroniquement, par message texte le 5 septembre 2023.

[4]         Les parties sont liées par un bail du 1er novembre 2022 au 1er juillet 2023 au loyer mensuel de 815 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 1er octobre 2023 au loyer mensuel de 830 $.

[5]         La preuve démontre que le locataire a quitté le logement au cours du mois d'octobre 2023 et doit 2 490 $, soit le loyer des mois d'août, septembre et octobre 2023.

[6]         Le préjudice causé à la locatrice ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]         CONSTATE la résiliation du bail;

[8]         CONDAMNE le locataire à payer à la locatrice la somme de 2 490 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 2 août 2023 sur la somme de 830 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de justice de 84 $;

[9]         REJETTE la demande quant aux autres conclusions.

[1]  RLRQ, c. T-15.01.