[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, les intérêts et les frais.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er avril 2012 au 30 juin 2013 au loyer mensuel de 615 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve démontre que la locataire doit 1 230 $, soit le loyer dû au moment de l’audience, plus 8 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.

[4]      La locataire admet devoir cette somme. Elle explique que le loyer du mois d’août a été déposé la semaine passée au bureau du locateur (chèque) et que celui de septembre 2012 sera payé le 15 septembre 2012.

[5]      Si la locataire respecte cet engagement, le bail ne sera pas résilié.

[6]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[7]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[8]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      Sous réserve du respect de l’engagement de la locataire;

[10]   RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[11]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[12]   CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 1 230 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1^er août 2012 sur la somme de 615 $, et sur le solde à compter du 1^er septembre 2012, plus les frais judiciaires de 76 $.